Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 8

9665MV Oude Pekela

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.782
+15,1%
[ € 312.208 – € 397.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.628[ € 331.197 – € 366.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.884[ € 342.789 – € 378.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 8 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.782 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +1,2%
+€ 46.56512 maanden +15,1%
+€ 34.62412 mnd vs. NL +11,2%
Vijverlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.782 voor Vijverlaan 8 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 8 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.884. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.782.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 8
€ 360.884[ € 342.789 – € 378.871 ]
Verkoper houdt over€ 355.664−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.252+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 8 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 8
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 348.628[ € 331.197 – € 366.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 8 adviseren wij in een bod van € 360.884, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.628 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.782+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.884+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.928+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 8 in Oude Pekela bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 354.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.782
Verwachte verkoopprijs€ 360.884
Verwachte vraagprijs€ 348.628
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 382.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.782 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 8 in Oude Pekela.

Wat is Vijverlaan 8 in Oude Pekela waard?
Vijverlaan 8 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.782 (bandbreedte € 312.208 – € 397.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 8 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 8 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 348.628 (bandbreedte € 331.197 – € 366.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 8 in Oude Pekela?
Voor Vijverlaan 8 adviseren wij een bod van € 360.884 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 8 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 8 in Oude Pekela bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 8 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 8 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 8 ligt rond € 354.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.