Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 13

9665NA Oude Pekela

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.770
+15,1%
[ € 187.238 – € 238.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.493[ € 198.068 – € 218.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.134[ € 206.189 – € 227.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.770 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +1,2%
+€ 27.92612 maanden +15,1%
+€ 20.76512 mnd vs. NL +11,2%
Johan de Wittstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.770 voor Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.134. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.770.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 13
€ 217.134[ € 206.189 – € 227.894 ]
Verkoper houdt over€ 213.496−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.627+€ 6.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 13
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 208.493[ € 198.068 – € 218.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 13 adviseren wij in een bod van € 217.134, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.493 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.770+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.134+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.991+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 208.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 212.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.770
Verwachte verkoopprijs€ 217.134
Verwachte vraagprijs€ 208.493
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 54, 9665HR Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 54
1965 · 86 m²
€ 296.256
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 47, 9665KK Oude Pekela
Scheepvaartstraat 47
1960 · 80 m²
€ 250.020
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela.

Wat is Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela waard?
Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.770 (bandbreedte € 187.238 – € 238.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 208.493 (bandbreedte € 198.068 – € 218.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela?
Voor Johan de Wittstraat 13 adviseren wij een bod van € 217.134 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 13 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 13 ligt rond € 212.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.