Huiswaardemeter

Woningwaarde Draijerswijk 2

9665NH Oude Pekela

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.291
+15,1%
[ € 163.056 – € 207.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.547[ € 172.470 – € 190.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.113[ € 179.541 – € 198.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Draijerswijk 2 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.291 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +1,2%
+€ 24.32012 maanden +15,1%
+€ 18.08412 mnd vs. NL +11,2%
Draijerswijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.291 voor Draijerswijk 2 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draijerswijk 2 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.113. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 185.291.

Verwachte verkoopprijs Draijerswijk 2
€ 189.113[ € 179.541 – € 198.440 ]
Verkoper houdt over€ 185.783−€ 3.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.045+€ 5.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draijerswijk 2 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Draijerswijk 2
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 181.547[ € 172.470 – € 190.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draijerswijk 2 adviseren wij in een bod van € 189.113, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.547 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.113+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.569+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draijerswijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 181.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draijerswijk 2 in Oude Pekela bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 185.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 906
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draijerswijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.291
Verwachte verkoopprijs€ 189.113
Verwachte vraagprijs€ 181.547
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.291 is Draijerswijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Draijerswijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draijerswijk 2 in Oude Pekela.

Wat is Draijerswijk 2 in Oude Pekela waard?
Draijerswijk 2 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.291 (bandbreedte € 163.056 – € 207.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draijerswijk 2 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Draijerswijk 2 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 181.547 (bandbreedte € 172.470 – € 190.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Draijerswijk 2 in Oude Pekela?
Voor Draijerswijk 2 adviseren wij een bod van € 189.113 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draijerswijk 2 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Draijerswijk 2 in Oude Pekela bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 906 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draijerswijk 2 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draijerswijk 2 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 24.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draijerswijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Draijerswijk 2 ligt rond € 185.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draijerswijk 2?
Huishoudens in de buurt van Draijerswijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.