Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanswijk 38

9665NL Oude Pekela

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.366
+15,1%
[ € 246.722 – € 314.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.321[ € 261.555 – € 289.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.504[ € 271.233 – € 299.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanswijk 38 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.366 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +1,2%
+€ 36.79812 maanden +15,1%
+€ 27.36212 mnd vs. NL +11,2%
Haanswijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.366 voor Haanswijk 38 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanswijk 38 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.504. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.366.

Verwachte verkoopprijs Haanswijk 38
€ 285.504[ € 271.233 – € 299.783 ]
Verkoper houdt over€ 281.113−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.364+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanswijk 38 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Haanswijk 38
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 275.321[ € 261.555 – € 289.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanswijk 38 adviseren wij in een bod van € 285.504, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.321 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.366+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.504+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.779+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanswijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 275.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanswijk 38 in Oude Pekela bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanswijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.366
Verwachte verkoopprijs€ 285.504
Verwachte vraagprijs€ 275.321
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 54, 9665HR Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 54
1965 · 86 m²
€ 296.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.366 ligt Haanswijk 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haanswijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanswijk 38 in Oude Pekela.

Wat is Haanswijk 38 in Oude Pekela waard?
Haanswijk 38 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.366 (bandbreedte € 246.722 – € 314.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanswijk 38 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Haanswijk 38 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 275.321 (bandbreedte € 261.555 – € 289.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanswijk 38 in Oude Pekela?
Voor Haanswijk 38 adviseren wij een bod van € 285.504 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanswijk 38 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Haanswijk 38 in Oude Pekela bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanswijk 38 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanswijk 38 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanswijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Haanswijk 38 ligt rond € 280.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanswijk 38?
Huishoudens in de buurt van Haanswijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.