Huiswaardemeter

Woningwaarde Heresstraat 10

9665NV Oude Pekela

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.865
+15,1%
[ € 246.281 – € 313.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.879[ € 261.135 – € 288.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.941[ € 270.536 – € 299.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Heresstraat 10 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.865 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +1,2%
+€ 36.73212 maanden +15,1%
+€ 27.31312 mnd vs. NL +11,2%
Heresstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.865 voor Heresstraat 10 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heresstraat 10 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.941. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.865.

Verwachte verkoopprijs Heresstraat 10
€ 284.941[ € 270.536 – € 299.013 ]
Verkoper houdt over€ 280.557−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.790+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heresstraat 10 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Heresstraat 10
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 274.879[ € 261.135 – € 288.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heresstraat 10 adviseren wij in een bod van € 284.941, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.879 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.865+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.941+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.188+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heresstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 274.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heresstraat 10 in Oude Pekela bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 279.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heresstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.865
Verwachte verkoopprijs€ 284.941
Verwachte vraagprijs€ 274.879
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 54, 9665HR Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 54
1965 · 86 m²
€ 296.256
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.865 ligt Heresstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heresstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heresstraat 10 in Oude Pekela.

Wat is Heresstraat 10 in Oude Pekela waard?
Heresstraat 10 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.865 (bandbreedte € 246.281 – € 313.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heresstraat 10 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Heresstraat 10 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 274.879 (bandbreedte € 261.135 – € 288.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Heresstraat 10 in Oude Pekela?
Voor Heresstraat 10 adviseren wij een bod van € 284.941 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heresstraat 10 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Heresstraat 10 in Oude Pekela bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heresstraat 10 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heresstraat 10 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heresstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Heresstraat 10 ligt rond € 279.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heresstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heresstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.