Huiswaardemeter

Woningwaarde Heresstraat 8

9665NV Oude Pekela

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.183
+15,1%
[ € 232.481 – € 295.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.553[ € 246.575 – € 272.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.895[ € 255.452 – € 282.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Heresstraat 8 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.183 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +1,2%
+€ 34.67412 maanden +15,1%
+€ 25.78312 mnd vs. NL +11,2%
Heresstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.183 voor Heresstraat 8 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heresstraat 8 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.895. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.183.

Verwachte verkoopprijs Heresstraat 8
€ 268.895[ € 255.452 – € 282.342 ]
Verkoper houdt over€ 264.687−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.423+€ 7.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heresstraat 8 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Heresstraat 8
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 259.553[ € 246.575 – € 272.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heresstraat 8 adviseren wij in een bod van € 268.895, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.553 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.183+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.895+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.340+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heresstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heresstraat 8 in Oude Pekela bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 264.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heresstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.183
Verwachte verkoopprijs€ 268.895
Verwachte vraagprijs€ 259.553
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 54, 9665HR Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 54
1965 · 86 m²
€ 296.256
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.183 zit Heresstraat 8 in het middensegment van Oude Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heresstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heresstraat 8 in Oude Pekela.

Wat is Heresstraat 8 in Oude Pekela waard?
Heresstraat 8 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.183 (bandbreedte € 232.481 – € 295.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heresstraat 8 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Heresstraat 8 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 259.553 (bandbreedte € 246.575 – € 272.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Heresstraat 8 in Oude Pekela?
Voor Heresstraat 8 adviseren wij een bod van € 268.895 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heresstraat 8 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Heresstraat 8 in Oude Pekela bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heresstraat 8 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heresstraat 8 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heresstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Heresstraat 8 ligt rond € 264.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heresstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heresstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.