Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 38

9665NZ Oude Pekela

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.313
+15,1%
[ € 236.115 – € 300.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.407[ € 250.237 – € 276.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.310[ € 259.496 – € 286.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 38 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.313 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +1,2%
+€ 35.21612 maanden +15,1%
+€ 26.18612 mnd vs. NL +11,2%
Erasmusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.313 voor Erasmusstraat 38 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 38 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.310. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.313.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 38
€ 273.310[ € 259.496 – € 286.810 ]
Verkoper houdt over€ 269.054−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.926+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 38 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 38
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 263.407[ € 250.237 – € 276.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 273.310, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.407 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.310+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.976+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 263.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 38 in Oude Pekela bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 268.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.313
Verwachte verkoopprijs€ 273.310
Verwachte vraagprijs€ 263.407
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.313 zit Erasmusstraat 38 in het middensegment van Oude Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 38 in Oude Pekela.

Wat is Erasmusstraat 38 in Oude Pekela waard?
Erasmusstraat 38 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.313 (bandbreedte € 236.115 – € 300.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 38 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 38 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 263.407 (bandbreedte € 250.237 – € 276.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 38 in Oude Pekela?
Voor Erasmusstraat 38 adviseren wij een bod van € 273.310 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 38 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 38 in Oude Pekela bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 38 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 38 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 35.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 38 ligt rond € 268.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.