Woningwaarde Kerklaan 31C

9665PA Oude Pekela

79 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 5.825Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.172

+15,1%

[ € 404.951 – € 515.393 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.031[ € 430.379 – € 475.683 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.425[ € 444.151 – € 490.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 31C in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.172 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 60.39812 maanden +15,1%+15,1%

+€ 44.91012 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Kerklaan 31C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.172 voor Kerklaan 31C in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 31C in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.425. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.172.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 31C

€ 467.425[ € 444.151 – € 490.905 ]

Verkoper houdt over€ 461.033−€ 6.392 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.924+€ 11.499 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 31C in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 31C

Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.

€ 453.031[ € 430.379 – € 475.683 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.735[ € 5.448 – € 6.021 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela

€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 31C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.425, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.031 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.172+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.425+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.796+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 31C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 31C in Oude Pekela bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 460.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.378/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250

OZB€ 59

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.378

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.172

Verwachte verkoopprijs€ 467.425

Verwachte vraagprijs€ 453.031

Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela

PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (13%)

C (25%)

D (9%)

E (8%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation37,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 31C valt met een geschatte woningwaarde van € 460.172 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 31C in Oude Pekela.

Wat is Kerklaan 31C in Oude Pekela waard?

Kerklaan 31C in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.172 (bandbreedte € 404.951 – € 515.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 31C in Oude Pekela?

De verwachte vraagprijs van Kerklaan 31C in Oude Pekela is in oktober 2026 € 453.031 (bandbreedte € 430.379 – € 475.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 31C in Oude Pekela?

Voor Kerklaan 31C adviseren wij een bod van € 467.425 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 31C in Oude Pekela?

De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 31C in Oude Pekela bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 31C in Oude Pekela zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerklaan 31C in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 31C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 31C ligt rond € 460.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 31C?

Huishoudens in de buurt van Kerklaan 31C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.