Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuiswijk 9

9665SB Oude Pekela

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.606
+15,1%
[ € 358.693 – € 456.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.182[ € 381.123 – € 421.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.133[ € 393.319 – € 434.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.606 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +1,2%
+€ 53.49912 maanden +15,1%
+€ 39.78012 mnd vs. NL +11,2%
Tolhuiswijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.606 voor Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.133. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.606.

Verwachte verkoopprijs Tolhuiswijk 9
€ 414.133[ € 393.319 – € 434.721 ]
Verkoper houdt over€ 408.328−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.566+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuiswijk 9
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 401.182[ € 381.123 – € 421.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuiswijk 9 adviseren wij in een bod van € 414.133, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.182 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.606+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.133+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.840+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuiswijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 407.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuiswijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.606
Verwachte verkoopprijs€ 414.133
Verwachte vraagprijs€ 401.182
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 9665KR Oude Pekela
Prins Mauritsstraat 6
2005 · 164 m²
€ 402.107
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuiswijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.606 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolhuiswijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela.

Wat is Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela waard?
Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.606 (bandbreedte € 358.693 – € 456.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 401.182 (bandbreedte € 381.123 – € 421.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela?
Voor Tolhuiswijk 9 adviseren wij een bod van € 414.133 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuiswijk 9 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuiswijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuiswijk 9 ligt rond € 407.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuiswijk 9?
Huishoudens in de buurt van Tolhuiswijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.