Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuiswijk 46

9665SC Oude Pekela

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.895
+15,1%
[ € 254.228 – € 323.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.018[ € 268.867 – € 297.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.864[ € 278.277 – € 307.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.895 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +1,2%
+€ 37.91812 maanden +15,1%
+€ 28.19512 mnd vs. NL +11,2%
Tolhuiswijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.895 voor Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.864. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.895.

Verwachte verkoopprijs Tolhuiswijk 46
€ 293.864[ € 278.277 – € 307.570 ]
Verkoper houdt over€ 289.381−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.891+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuiswijk 46
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 283.018[ € 268.867 – € 297.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuiswijk 46 adviseren wij in een bod van € 293.864, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.018 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.895+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.864+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.557+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuiswijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 283.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 288.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuiswijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.895
Verwachte verkoopprijs€ 293.864
Verwachte vraagprijs€ 283.018
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.895 ligt Tolhuiswijk 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolhuiswijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela.

Wat is Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela waard?
Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.895 (bandbreedte € 254.228 – € 323.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 283.018 (bandbreedte € 268.867 – € 297.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela?
Voor Tolhuiswijk 46 adviseren wij een bod van € 293.864 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuiswijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuiswijk 46 ligt rond € 288.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuiswijk 46?
Huishoudens in de buurt van Tolhuiswijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.