Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 35

9665SE Oude Pekela

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.188
+15,1%
[ € 181.445 – € 230.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.053[ € 191.950 – € 212.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.407[ € 199.820 – € 220.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 35 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.188 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +1,2%
+€ 27.06212 maanden +15,1%
+€ 20.12212 mnd vs. NL +11,2%
Veerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.188 voor Veerstraat 35 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 35 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.188.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 35
€ 210.407[ € 199.820 – € 220.854 ]
Verkoper houdt over€ 206.843−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.765+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 35 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 35
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 202.053[ € 191.950 – € 212.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 210.407, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.053 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.188+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.407+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.927+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 202.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 35 in Oude Pekela bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 206.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.188
Verwachte verkoopprijs€ 210.407
Verwachte vraagprijs€ 202.053
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.188 is Veerstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 35 in Oude Pekela.

Wat is Veerstraat 35 in Oude Pekela waard?
Veerstraat 35 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.188 (bandbreedte € 181.445 – € 230.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 35 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 35 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 202.053 (bandbreedte € 191.950 – € 212.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 35 in Oude Pekela?
Voor Veerstraat 35 adviseren wij een bod van € 210.407 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 35 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 35 in Oude Pekela bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 35 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 35 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 35 ligt rond € 206.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.