Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastingstraat 2

3255AA Oude-Tonge

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.248
+9,7%
[ € 330.218 – € 420.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.582[ € 345.403 – € 381.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.289[ € 367.509 – € 406.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastingstraat 2 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.248 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,8%
+€ 33.19412 maanden +9,7%
+€ 19.94212 mnd vs. NL +5,8%
Bastingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.248 voor Bastingstraat 2 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastingstraat 2 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.289. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.248.

Verwachte verkoopprijs Bastingstraat 2
€ 387.289[ € 367.509 – € 406.194 ]
Verkoper houdt over€ 381.779−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.185+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastingstraat 2 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Bastingstraat 2
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 363.582[ € 345.403 – € 381.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 387.289, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.582 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.289+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.653+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 363.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastingstraat 2 in Oude-Tonge bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.248
Verwachte verkoopprijs€ 387.289
Verwachte vraagprijs€ 363.582
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendijk 9, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 9
1925 · 100 m²
€ 324.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.248 zit Bastingstraat 2 in het middensegment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bastingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastingstraat 2 in Oude-Tonge.

Wat is Bastingstraat 2 in Oude-Tonge waard?
Bastingstraat 2 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.248 (bandbreedte € 330.218 – € 420.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastingstraat 2 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Bastingstraat 2 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 363.582 (bandbreedte € 345.403 – € 381.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastingstraat 2 in Oude-Tonge?
Voor Bastingstraat 2 adviseren wij een bod van € 387.289 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastingstraat 2 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Bastingstraat 2 in Oude-Tonge bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastingstraat 2 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastingstraat 2 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bastingstraat 2 ligt rond € 375.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bastingstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.