Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilstraat 7

3255AD Oude-Tonge

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.100
+9,7%
[ € 253.528 – € 322.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.096[ € 265.141 – € 293.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.395[ € 282.375 – € 312.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilstraat 7 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.100 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,8%
+€ 25.48512 maanden +9,7%
+€ 15.31112 mnd vs. NL +5,8%
Hilstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.100 voor Hilstraat 7 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilstraat 7 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.100.

Verwachte verkoopprijs Hilstraat 7
€ 297.395[ € 282.375 – € 312.099 ]
Verkoper houdt over€ 292.874−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.493+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilstraat 7 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Hilstraat 7
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 279.096[ € 265.141 – € 293.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilstraat 7 adviseren wij in een bod van € 297.395, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.096 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.395+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.265+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 279.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilstraat 7 in Oude-Tonge bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.100
Verwachte verkoopprijs€ 297.395
Verwachte vraagprijs€ 279.096
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendijk 9, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 9
1925 · 100 m²
€ 324.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hilstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilstraat 7 in Oude-Tonge.

Wat is Hilstraat 7 in Oude-Tonge waard?
Hilstraat 7 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.100 (bandbreedte € 253.528 – € 322.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilstraat 7 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Hilstraat 7 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 279.096 (bandbreedte € 265.141 – € 293.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilstraat 7 in Oude-Tonge?
Voor Hilstraat 7 adviseren wij een bod van € 297.395 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilstraat 7 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Hilstraat 7 in Oude-Tonge bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilstraat 7 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilstraat 7 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hilstraat 7 ligt rond € 288.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hilstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.