Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 46

3255AH Oude-Tonge

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.129
+9,7%
[ € 247.394 – € 314.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.399[ € 258.779 – € 286.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.139[ € 275.341 – € 304.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 46 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.129 (€ 1.480 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,8%
+€ 24.86812 maanden +9,7%
+€ 14.94012 mnd vs. NL +5,8%
Kerkring 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.129 voor Kerkring 46 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 46 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.139. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.129.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 46
€ 290.139[ € 275.341 – € 304.324 ]
Verkoper houdt over€ 285.697−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.092+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 46 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.434 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 46
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 272.399[ € 258.779 – € 286.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.434[ € 1.362 – € 1.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 46 adviseren wij in een bod van € 290.139, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.399 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.129+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.139+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.646+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 46 zal in bij een vraagprijs van € 272.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 46 in Oude-Tonge bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 281.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 46

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.129
Verwachte verkoopprijs€ 290.139
Verwachte vraagprijs€ 272.399
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Mariniersweg 94, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 94
2021 · 123 m²
€ 459.178
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkring 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkring 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 46 in Oude-Tonge.

Wat is Kerkring 46 in Oude-Tonge waard?
Kerkring 46 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.129 (bandbreedte € 247.394 – € 314.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 46 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 46 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 272.399 (bandbreedte € 258.779 – € 286.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 46 in Oude-Tonge?
Voor Kerkring 46 adviseren wij een bod van € 290.139 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 46 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 46 in Oude-Tonge bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 46 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 46 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 46 ligt rond € 281.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.