Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 43

3255AP Oude-Tonge

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.157
+9,7%
[ € 366.218 – € 466.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.271[ € 384.057 – € 424.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.392[ € 406.716 – € 449.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 43 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.157 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,8%
+€ 36.81212 maanden +9,7%
+€ 22.11612 mnd vs. NL +5,8%
Molenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.157 voor Molenweg 43 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 43 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.157.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 43
€ 428.392[ € 406.716 – € 449.530 ]
Verkoper houdt over€ 422.430−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.110+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 43 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 43
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 404.271[ € 384.057 – € 424.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 43 adviseren wij in een bod van € 428.392, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.271 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.392+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.812+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 404.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 43 in Oude-Tonge bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.157
Verwachte verkoopprijs€ 428.392
Verwachte vraagprijs€ 404.271
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendijk 9, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 9
1925 · 100 m²
€ 324.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.157 ligt Molenweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 43 in Oude-Tonge.

Wat is Molenweg 43 in Oude-Tonge waard?
Molenweg 43 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.157 (bandbreedte € 366.218 – € 466.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 43 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 43 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 404.271 (bandbreedte € 384.057 – € 424.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 43 in Oude-Tonge?
Voor Molenweg 43 adviseren wij een bod van € 428.392 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 43 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 43 in Oude-Tonge bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 43 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 43 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 43 ligt rond € 416.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.