Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 13a

3255AT Oude-Tonge

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.472
+9,7%
[ € 313.695 – € 399.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.331[ € 328.064 – € 362.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.973[ € 349.388 – € 386.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 13a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.472 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,8%
+€ 31.53312 maanden +9,7%
+€ 18.94412 mnd vs. NL +5,8%
Oostdijk 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.472 voor Oostdijk 13a in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 13a in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.973. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.472.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 13a
€ 367.973[ € 349.388 – € 386.167 ]
Verkoper houdt over€ 362.675−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.482+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 13a in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 13a
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 345.331[ € 328.064 – € 362.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 13a adviseren wij in een bod van € 367.973, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.331 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.973+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.372+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 13a zal in bij een vraagprijs van € 345.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 13a in Oude-Tonge bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 356.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.472
Verwachte verkoopprijs€ 367.973
Verwachte vraagprijs€ 345.331
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Mariniersweg 94, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 94
2021 · 123 m²
€ 459.178
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.472 ligt Oostdijk 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 13a in Oude-Tonge.

Wat is Oostdijk 13a in Oude-Tonge waard?
Oostdijk 13a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.472 (bandbreedte € 313.695 – € 399.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 13a in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 13a in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 345.331 (bandbreedte € 328.064 – € 362.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 13a in Oude-Tonge?
Voor Oostdijk 13a adviseren wij een bod van € 367.973 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 13a in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 13a in Oude-Tonge bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 13a in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 13a in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 13a ligt rond € 356.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 13a?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.