Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 23

3255AT Oude-Tonge

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.124
+9,7%
[ € 309.869 – € 394.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.974[ € 323.925 – € 358.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.638[ € 344.980 – € 381.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 23 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.124 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,8%
+€ 31.14812 maanden +9,7%
+€ 18.71312 mnd vs. NL +5,8%
Oostdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.124 voor Oostdijk 23 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 23 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.638. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.124.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 23
€ 363.638[ € 344.980 – € 381.294 ]
Verkoper houdt over€ 358.388−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.061+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 23 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 23
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 340.974[ € 323.925 – € 358.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 23 adviseren wij in een bod van € 363.638, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.974 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.124+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.638+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.820+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 340.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 23 in Oude-Tonge bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 352.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.124
Verwachte verkoopprijs€ 363.638
Verwachte vraagprijs€ 340.974
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 94, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 94
2021 · 123 m²
€ 459.178
Straatbeeld van Suisendijk 14-68, 3255LS Oude-Tonge
Suisendijk 14-68
2019 · 82 m²
€ 381.500
Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.124 ligt Oostdijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 23 in Oude-Tonge.

Wat is Oostdijk 23 in Oude-Tonge waard?
Oostdijk 23 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.124 (bandbreedte € 309.869 – € 394.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 23 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 23 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 340.974 (bandbreedte € 323.925 – € 358.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 23 in Oude-Tonge?
Voor Oostdijk 23 adviseren wij een bod van € 363.638 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 23 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 23 in Oude-Tonge bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 23 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 23 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 23 ligt rond € 352.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.