Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge

Woningwaarde Grondzeilerstraat 2

3255CA Oude-Tonge

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.156
+9,0%
[ € 482.377 – € 613.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.906[ € 505.311 – € 558.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.902[ € 536.135 – € 592.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.156 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds juli +0,8%
+€ 45.20612 maanden +9,0%
+€ 27.44212 mnd vs. NL +5,5%
Grondzeilerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.156 voor Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.156.

Verwachte verkoopprijs Grondzeilerstraat 2
€ 564.902[ € 536.135 – € 592.570 ]
Verkoper houdt over€ 557.438−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.350+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Grondzeilerstraat 2
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 531.906[ € 505.311 – € 558.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 394.286[ € 305.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondzeilerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 564.902, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.906 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.902+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.147+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondzeilerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 531.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 548.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondzeilerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.156
Verwachte verkoopprijs€ 564.902
Verwachte vraagprijs€ 531.906
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 338.674
Straatbeeld van Suisendijk 14-68, 3255LS Oude-Tonge
Suisendijk 14-68
2019 · 82 m²
€ 381.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondzeilerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.156 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grondzeilerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge.

Wat is Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge waard?
Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.156 (bandbreedte € 482.377 – € 613.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge is in augustus 2026 € 531.906 (bandbreedte € 505.311 – € 558.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge?
Voor Grondzeilerstraat 2 adviseren wij een bod van € 564.902 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondzeilerstraat 2 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondzeilerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grondzeilerstraat 2 ligt rond € 548.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondzeilerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Grondzeilerstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.