Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 11

3255AX Oude-Tonge

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.142
+9,7%
[ € 507.005 – € 645.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.572[ € 531.593 – € 587.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.203[ € 562.957 – € 622.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 11 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.142 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,8%
+€ 50.96412 maanden +9,7%
+€ 30.61812 mnd vs. NL +5,8%
Voorstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.142 voor Voorstraat 11 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 11 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.142.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 11
€ 593.203[ € 562.957 – € 622.217 ]
Verkoper houdt over€ 585.428−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.217+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 11 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 11
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 559.572[ € 531.593 – € 587.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 11 adviseren wij in een bod van € 593.203, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.572 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.203+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.863+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 11 in Oude-Tonge bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 576.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.142
Verwachte verkoopprijs€ 593.203
Verwachte vraagprijs€ 559.572
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Mariniersweg 94, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 94
2021 · 123 m²
€ 459.178
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.142 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 11 in Oude-Tonge.

Wat is Voorstraat 11 in Oude-Tonge waard?
Voorstraat 11 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.142 (bandbreedte € 507.005 – € 645.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 11 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 11 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 559.572 (bandbreedte € 531.593 – € 587.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 11 in Oude-Tonge?
Voor Voorstraat 11 adviseren wij een bod van € 593.203 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 11 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 11 in Oude-Tonge bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 11 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 11 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 11 ligt rond € 576.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.