Woningwaarde Heerendijk 23

3255LE Oude-Tonge

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 433.543

+8,7%

[ € 381.518 – € 485.568 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.048[ € 399.996 – € 442.100 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 446.408[ € 423.596 – € 468.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerendijk 23 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.543 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 34.82112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 17.91312 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Heerendijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.543 voor Heerendijk 23 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerendijk 23 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.543.

Verwachte verkoopprijs Heerendijk 23

€ 446.408[ € 423.596 – € 468.184 ]

Verkoper houdt over€ 440.248−€ 6.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.486+€ 11.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerendijk 23 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Heerendijk 23

Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.

€ 421.048[ € 399.996 – € 442.100 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]

Gem. vraagprijs in Oude-Tonge

€ 504.292[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerendijk 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 446.408, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.048 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.543+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.408+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.728+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerendijk 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 421.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerendijk 23 in Oude-Tonge bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 433.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 217.000€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.543

Verwachte verkoopprijs€ 446.408

Verwachte vraagprijs€ 421.048

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge buitengebied→

PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (21%)

D (11%)

E (4%)

F (14%)

G (11%)

Wonen in Oude-Tonge buitengebied

Oude-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.543 is Heerendijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerendijk 23 in Oude-Tonge.

Wat is Heerendijk 23 in Oude-Tonge waard?

Heerendijk 23 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.543 (bandbreedte € 381.518 – € 485.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerendijk 23 in Oude-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Heerendijk 23 in Oude-Tonge is in juni 2026 € 421.048 (bandbreedte € 399.996 – € 442.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerendijk 23 in Oude-Tonge?

Voor Heerendijk 23 adviseren wij een bod van € 446.408 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerendijk 23 in Oude-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Heerendijk 23 in Oude-Tonge bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerendijk 23 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerendijk 23 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerendijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge buitengebied is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Heerendijk 23 ligt rond € 433.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerendijk 23?

Huishoudens in de buurt van Heerendijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.