Woningwaarde Magdalenadijk 1

3255LK Oude-Tonge

153 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.765

+9,7%

[ € 355.313 – € 452.217 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.414[ € 372.793 – € 412.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.444[ € 394.415 – € 435.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.765 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 35.71612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 21.45712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Magdalenadijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.765 voor Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.765.

Verwachte verkoopprijs Magdalenadijk 1

€ 415.444[ € 394.415 – € 435.933 ]

Verkoper houdt over€ 409.624−€ 5.820 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.903+€ 10.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenadijk 1

Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.

€ 392.414[ € 372.793 – € 412.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]

Gem. vraagprijs in Oude-Tonge

€ 518.025[ € 299.995 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenadijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.444, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.414 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.765+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.444+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.216+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenadijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 392.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974

OZB€ 30

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenadijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.765

Verwachte verkoopprijs€ 415.444

Verwachte vraagprijs€ 392.414

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge buitengebied→

PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (21%)

D (10%)

E (3%)

F (16%)

G (10%)

Wonen in Oude-Tonge buitengebied

Oude-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.765 is Magdalenadijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magdalenadijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge.

Wat is Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge waard?

Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.765 (bandbreedte € 355.313 – € 452.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 392.414 (bandbreedte € 372.793 – € 412.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge?

Voor Magdalenadijk 1 adviseren wij een bod van € 415.444 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Magdalenadijk 1 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenadijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge buitengebied is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenadijk 1 ligt rond € 403.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Magdalenadijk 1?

Huishoudens in de buurt van Magdalenadijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.