Woningwaarde Tramweg 2

3255MB Oude-Tonge

278 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.250Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.378

+8,7%

[ € 550.333 – € 700.423 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 610.258[ € 579.745 – € 640.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.871[ € 608.732 – € 672.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramweg 2 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.378 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 50.22812 maanden +8,7%+8,7%

+€ 25.83812 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Tramweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.378 voor Tramweg 2 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramweg 2 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.378.

Verwachte verkoopprijs Tramweg 2

€ 640.871[ € 608.732 – € 672.810 ]

Verkoper houdt over€ 632.571−€ 8.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.838+€ 14.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.871

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramweg 2 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 610.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Tramweg 2

Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.

€ 610.258[ € 579.745 – € 640.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]

Gem. vraagprijs in Oude-Tonge

€ 488.538[ € 299.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 640.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.258 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.378+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.871+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.915+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 610.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramweg 2 in Oude-Tonge bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 625.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 313.000€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.378

Verwachte verkoopprijs€ 640.871

Verwachte vraagprijs€ 610.258

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge industriegebied

PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge industriegebied besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (21%)

C (15%)

D (3%)

Wonen in Oude-Tonge industriegebied

Oude-Tonge industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km

Overstapstation35,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tramweg 2 bedraagt € 625.378. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tramweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramweg 2 in Oude-Tonge.

Wat is Tramweg 2 in Oude-Tonge waard?

Tramweg 2 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.378 (bandbreedte € 550.333 – € 700.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge industriegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tramweg 2 in Oude-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Tramweg 2 in Oude-Tonge is in juni 2026 € 610.258 (bandbreedte € 579.745 – € 640.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Tramweg 2 in Oude-Tonge?

Voor Tramweg 2 adviseren wij een bod van € 640.871 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tramweg 2 in Oude-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Tramweg 2 in Oude-Tonge bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tramweg 2 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tramweg 2 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 50.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Tramweg 2?

Huishoudens in de buurt van Tramweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge industriegebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.