Huiswaardemeter

Woningwaarde Dabbestraat 96

3255XB Oude-Tonge

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.336
+9,0%
[ € 398.936 – € 507.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.540[ € 443.080 – € 489.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Dabbestraat 96 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.336 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds juli +0,8%
+€ 37.38612 maanden +9,0%
+€ 22.69412 mnd vs. NL +5,5%
Dabbestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.336 voor Dabbestraat 96 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dabbestraat 96 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.336.

Verwachte verkoopprijs Dabbestraat 96
€ 466.540[ € 443.080 – € 489.720 ]
Verkoper houdt over€ 460.158−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.021+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.158

Wat is de vraagprijs?

Dabbestraat 96 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs Dabbestraat 96
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 485.000[ € 440.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dabbestraat 96 adviseren wij in een bod van € 466.540, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.336+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.540+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.867+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dabbestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dabbestraat 96 in Oude-Tonge bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dabbestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.336
Verwachte verkoopprijs€ 466.540
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Straatbeeld van Suisendijk 14-68, 3255LS Oude-Tonge
Suisendijk 14-68
2019 · 82 m²
€ 381.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dabbestraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.336 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dabbestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dabbestraat 96 in Oude-Tonge.

Wat is Dabbestraat 96 in Oude-Tonge waard?
Dabbestraat 96 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.336 (bandbreedte € 398.936 – € 507.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de vraagprijs van Dabbestraat 96 in Oude-Tonge?
Dabbestraat 96 in Oude-Tonge staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Dabbestraat 96 in Oude-Tonge?
Voor Dabbestraat 96 adviseren wij een bod van € 466.540 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dabbestraat 96 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Dabbestraat 96 in Oude-Tonge bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dabbestraat 96 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dabbestraat 96 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dabbestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Dabbestraat 96 ligt rond € 453.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dabbestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Dabbestraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.