Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 157

2377AD Oude Wetering

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.546
+15,2%
[ € 363.040 – € 462.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.394[ € 380.374 – € 420.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.756[ € 403.577 – € 446.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 157 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.546 (€ 6.654 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +1,2%
+€ 54.39312 maanden +15,2%
+€ 40.51812 mnd vs. NL +11,3%
Plantage 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.546 voor Plantage 157 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 157 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.546.

Verwachte verkoopprijs Plantage 157
€ 424.756[ € 403.577 – € 446.059 ]
Verkoper houdt over€ 418.834−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.401+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.834

Wat is de vraagprijs?

Plantage 157 in Oude Wetering staat in te koop voor € 400.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.458 per m².

Vraagprijs Plantage 157
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 400.394[ € 380.374 – € 420.414 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.458[ € 6.135 – € 6.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 157 adviseren wij in een bod van € 424.756, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.394 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.756+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.994+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 157 zal in bij een vraagprijs van € 400.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 157 in Oude Wetering bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 157

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.546
Verwachte verkoopprijs€ 424.756
Vraagprijs€ 400.394
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.546 is Plantage 157 een van de meer betaalbare woningen in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 157 in Oude Wetering.

Wat is Plantage 157 in Oude Wetering waard?
Plantage 157 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.546 (bandbreedte € 363.040 – € 462.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de vraagprijs van Plantage 157 in Oude Wetering?
Plantage 157 in Oude Wetering staat in oktober 2026 te koop voor € 400.394. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 157 in Oude Wetering?
Voor Plantage 157 adviseren wij een bod van € 424.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 157 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 157 in Oude Wetering bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 157 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 157 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 157 ligt rond € 412.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 157?
Huishoudens in de buurt van Plantage 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.