Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 57

2377AE Oude Wetering

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.871
+15,2%
[ € 326.366 – € 415.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.997[ € 341.047 – € 376.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.138[ € 363.556 – € 401.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 57 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.871 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +1,2%
+€ 48.89812 maanden +15,2%
+€ 36.42412 mnd vs. NL +11,3%
Plantage 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.871 voor Plantage 57 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 57 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.871.

Verwachte verkoopprijs Plantage 57
€ 383.138[ € 363.556 – € 401.826 ]
Verkoper houdt over€ 377.673−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.951+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 57 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 57
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 358.997[ € 341.047 – € 376.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 57 adviseren wij in een bod van € 383.138, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.997 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.871+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.138+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.295+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 57 zal in bij een vraagprijs van € 358.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 57 in Oude Wetering bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 370.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 57

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.871
Verwachte verkoopprijs€ 383.138
Verwachte vraagprijs€ 358.997
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.871 is Plantage 57 een van de meer betaalbare woningen in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 57 in Oude Wetering.

Wat is Plantage 57 in Oude Wetering waard?
Plantage 57 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.871 (bandbreedte € 326.366 – € 415.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 57 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Plantage 57 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 358.997 (bandbreedte € 341.047 – € 376.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 57 in Oude Wetering?
Voor Plantage 57 adviseren wij een bod van € 383.138 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 57 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 57 in Oude Wetering bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 57 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 57 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 57 ligt rond € 370.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 57?
Huishoudens in de buurt van Plantage 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.