Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidschans 12

2377AM Oude Wetering

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.505
+15,2%
[ € 364.764 – € 464.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.027[ € 381.926 – € 422.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.370[ € 405.605 – € 448.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidschans 12 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.505 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +1,2%
+€ 54.65212 maanden +15,2%
+€ 40.71112 mnd vs. NL +11,3%
Zuidschans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.505 voor Zuidschans 12 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidschans 12 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.505.

Verwachte verkoopprijs Zuidschans 12
€ 427.370[ € 405.605 – € 448.300 ]
Verkoper houdt over€ 421.419−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.067+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidschans 12 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidschans 12
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 402.027[ € 381.926 – € 422.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidschans 12 adviseren wij in een bod van € 427.370, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.027 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.505+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.370+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidschans 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidschans 12 in Oude Wetering bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidschans 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.505
Verwachte verkoopprijs€ 427.370
Verwachte vraagprijs€ 402.027
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.505 is Zuidschans 12 een van de meer betaalbare woningen in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidschans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidschans 12 in Oude Wetering.

Wat is Zuidschans 12 in Oude Wetering waard?
Zuidschans 12 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.505 (bandbreedte € 364.764 – € 464.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidschans 12 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Zuidschans 12 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 402.027 (bandbreedte € 381.926 – € 422.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidschans 12 in Oude Wetering?
Voor Zuidschans 12 adviseren wij een bod van € 427.370 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidschans 12 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidschans 12 in Oude Wetering bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidschans 12 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidschans 12 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidschans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zuidschans 12 ligt rond € 414.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidschans 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidschans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.