Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidschans 8

2377AM Oude Wetering

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.717
+15,2%
[ € 400.151 – € 509.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.392[ € 419.322 – € 463.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.444[ € 444.481 – € 491.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidschans 8 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.717 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +1,2%
+€ 59.95312 maanden +15,2%
+€ 44.65912 mnd vs. NL +11,3%
Zuidschans 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.717 voor Zuidschans 8 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidschans 8 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.717.

Verwachte verkoopprijs Zuidschans 8
€ 468.444[ € 444.481 – € 491.270 ]
Verkoper houdt over€ 462.041−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.963+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidschans 8 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidschans 8
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 441.392[ € 419.322 – € 463.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidschans 8 adviseren wij in een bod van € 468.444, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.392 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.444+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.866+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidschans 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidschans 8 in Oude Wetering bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidschans 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.717
Verwachte verkoopprijs€ 468.444
Verwachte vraagprijs€ 441.392
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.717 is Zuidschans 8 een van de meer betaalbare woningen in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidschans 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidschans 8 in Oude Wetering.

Wat is Zuidschans 8 in Oude Wetering waard?
Zuidschans 8 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.717 (bandbreedte € 400.151 – € 509.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidschans 8 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Zuidschans 8 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 441.392 (bandbreedte € 419.322 – € 463.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidschans 8 in Oude Wetering?
Voor Zuidschans 8 adviseren wij een bod van € 468.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidschans 8 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidschans 8 in Oude Wetering bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidschans 8 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidschans 8 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidschans 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zuidschans 8 ligt rond € 454.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidschans 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidschans 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.