Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 23

2377DR Oude Wetering

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.485
+15,2%
[ € 373.547 – € 475.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.886[ € 391.292 – € 432.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.469[ € 415.161 – € 458.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 23 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.485 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +1,2%
+€ 55.96712 maanden +15,2%
+€ 41.69012 mnd vs. NL +11,3%
Ranonkel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.485 voor Ranonkel 23 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 23 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.485.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 23
€ 437.469[ € 415.161 – € 458.861 ]
Verkoper houdt over€ 431.407−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.368+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 23 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 23
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 411.886[ € 391.292 – € 432.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 23 adviseren wij in een bod van € 437.469, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.886 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.469+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.342+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 23 zal in bij een vraagprijs van € 411.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 23 in Oude Wetering bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.485
Verwachte verkoopprijs€ 437.469
Verwachte vraagprijs€ 411.886
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.485 is Ranonkel 23 een van de meer betaalbare woningen in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 23 in Oude Wetering.

Wat is Ranonkel 23 in Oude Wetering waard?
Ranonkel 23 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.485 (bandbreedte € 373.547 – € 475.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 23 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 23 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 411.886 (bandbreedte € 391.292 – € 432.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 23 in Oude Wetering?
Voor Ranonkel 23 adviseren wij een bod van € 437.469 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 23 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 23 in Oude Wetering bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 23 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 23 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 23 ligt rond € 424.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 23?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.