Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkreuk 21

2377VA Oude Wetering

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.624
+15,2%
[ € 515.349 – € 655.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.160[ € 539.752 – € 596.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.625[ € 572.677 – € 632.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkreuk 21 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.624 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.860Sinds september +1,2%
+€ 77.21312 maanden +15,2%
+€ 57.51712 mnd vs. NL +11,3%
Meerkreuk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.624 voor Meerkreuk 21 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkreuk 21 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.624.

Verwachte verkoopprijs Meerkreuk 21
€ 603.625[ € 572.677 – € 632.959 ]
Verkoper houdt over€ 595.735−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.848+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkreuk 21 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkreuk 21
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 568.160[ € 539.752 – € 596.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkreuk 21 adviseren wij in een bod van € 603.625, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.160 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.806+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkreuk 21 zal in bij een vraagprijs van € 568.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkreuk 21 in Oude Wetering bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 585.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkreuk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.624
Verwachte verkoopprijs€ 603.625
Verwachte vraagprijs€ 568.160
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkreuk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.624 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkreuk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkreuk 21 in Oude Wetering.

Wat is Meerkreuk 21 in Oude Wetering waard?
Meerkreuk 21 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.624 (bandbreedte € 515.349 – € 655.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkreuk 21 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Meerkreuk 21 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 568.160 (bandbreedte € 539.752 – € 596.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkreuk 21 in Oude Wetering?
Voor Meerkreuk 21 adviseren wij een bod van € 603.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkreuk 21 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkreuk 21 in Oude Wetering bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkreuk 21 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkreuk 21 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkreuk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Meerkreuk 21 ligt rond € 585.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkreuk 21?
Huishoudens in de buurt van Meerkreuk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.