Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 7

8567HR Oudemirdum

123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.241
+14,2%
[ € 384.772 – € 489.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.211[ € 406.800 – € 449.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.461[ € 423.886 – € 468.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 7 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.241 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +1,1%
+€ 54.31912 maanden +14,2%
+€ 39.48412 mnd vs. NL +10,3%
Nije Buorren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.241 voor Nije Buorren 7 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 7 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.241.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 7
€ 446.461[ € 423.886 – € 468.506 ]
Verkoper houdt over€ 440.300−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.540+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 7 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 428.211[ € 406.800 – € 449.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 7 adviseren wij in een bod van € 446.461, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.211 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.461+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.784+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 7 in Oudemirdum bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.241
Verwachte verkoopprijs€ 446.461
Verwachte vraagprijs€ 428.211
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Buorren 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudemirdum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 7 in Oudemirdum.

Wat is Nije Buorren 7 in Oudemirdum waard?
Nije Buorren 7 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.241 (bandbreedte € 384.772 – € 489.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 7 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 7 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 428.211 (bandbreedte € 406.800 – € 449.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 7 in Oudemirdum?
Voor Nije Buorren 7 adviseren wij een bod van € 446.461 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 7 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 7 in Oudemirdum bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 7 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 7 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 7 ligt rond € 437.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 7?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.