Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 9

8567JD Oudemirdum

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.347
+14,2%
[ € 415.665 – € 529.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.916[ € 439.770 – € 486.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.972[ € 457.801 – € 505.991 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 9 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.347 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds september +1,1%
+€ 58.68112 maanden +14,2%
+€ 42.65512 mnd vs. NL +10,3%
De Brink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.347 voor De Brink 9 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 9 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.347.

Verwachte verkoopprijs De Brink 9
€ 481.972[ € 457.801 – € 505.991 ]
Verkoper houdt over€ 475.420−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.761+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 9 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 462.916[ € 439.770 – € 486.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 9 adviseren wij in een bod van € 481.972, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.916 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.347+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.972+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.071+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 9 in Oudemirdum bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.347
Verwachte verkoopprijs€ 481.972
Verwachte vraagprijs€ 462.916
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.347 zit De Brink 9 in het middensegment van Oudemirdum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Brink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 9 in Oudemirdum.

Wat is De Brink 9 in Oudemirdum waard?
De Brink 9 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.347 (bandbreedte € 415.665 – € 529.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 9 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van De Brink 9 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 462.916 (bandbreedte € 439.770 – € 486.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 9 in Oudemirdum?
Voor De Brink 9 adviseren wij een bod van € 481.972 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 9 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 9 in Oudemirdum bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 9 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 9 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 9 ligt rond € 472.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 9?
Huishoudens in de buurt van De Brink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.