Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinwei 13

8567JT Oudemirdum

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.419
+14,2%
[ € 428.049 – € 544.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.449[ € 452.627 – € 500.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.597[ € 471.637 – € 521.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinwei 13 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.419 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +1,1%
+€ 60.42912 maanden +14,2%
+€ 43.92612 mnd vs. NL +10,3%
Fonteinwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.419 voor Fonteinwei 13 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinwei 13 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.597. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.419.

Verwachte verkoopprijs Fonteinwei 13
€ 496.597[ € 471.637 – € 521.282 ]
Verkoper houdt over€ 489.884−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.679+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinwei 13 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinwei 13
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 476.449[ € 452.627 – € 500.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinwei 13 adviseren wij in een bod van € 496.597, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.449 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.597+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.427+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinwei 13 in Oudemirdum bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.419
Verwachte verkoopprijs€ 496.597
Verwachte vraagprijs€ 476.449
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.419 zit Fonteinwei 13 in het middensegment van Oudemirdum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonteinwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinwei 13 in Oudemirdum.

Wat is Fonteinwei 13 in Oudemirdum waard?
Fonteinwei 13 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.419 (bandbreedte € 428.049 – € 544.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinwei 13 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Fonteinwei 13 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 476.449 (bandbreedte € 452.627 – € 500.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinwei 13 in Oudemirdum?
Voor Fonteinwei 13 adviseren wij een bod van € 496.597 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinwei 13 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinwei 13 in Oudemirdum bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinwei 13 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinwei 13 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinwei 13 ligt rond € 486.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinwei 13?
Huishoudens in de buurt van Fonteinwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.