Woningwaarde Fonteinwei 5

8567JT Oudemirdum

185 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.395

+14,2%

[ € 467.628 – € 595.162 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.535[ € 494.508 – € 546.562 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.481[ € 515.277 – € 569.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinwei 5 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.395 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 66.01612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 47.98712 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Fonteinwei 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.395 voor Fonteinwei 5 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinwei 5 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.395.

Verwachte verkoopprijs Fonteinwei 5

€ 542.481[ € 515.277 – € 569.518 ]

Verkoper houdt over€ 535.264−€ 7.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.481+€ 13.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.481

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinwei 5 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinwei 5

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 520.535[ € 494.508 – € 546.562 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinwei 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.481, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.535 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.395+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.481+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.605+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinwei 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinwei 5 in Oudemirdum bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 531.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.726/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599

OZB€ 36

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.726

Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.395

Verwachte verkoopprijs€ 542.481

Verwachte vraagprijs€ 520.535

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum

PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (28%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.395 ligt Fonteinwei 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fonteinwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinwei 5 in Oudemirdum.

Wat is Fonteinwei 5 in Oudemirdum waard?

Fonteinwei 5 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.395 (bandbreedte € 467.628 – € 595.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinwei 5 in Oudemirdum?

De verwachte vraagprijs van Fonteinwei 5 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 520.535 (bandbreedte € 494.508 – € 546.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinwei 5 in Oudemirdum?

Voor Fonteinwei 5 adviseren wij een bod van € 542.481 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fonteinwei 5 in Oudemirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Fonteinwei 5 in Oudemirdum bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinwei 5 in Oudemirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fonteinwei 5 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinwei 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinwei 5 ligt rond € 531.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fonteinwei 5?

Huishoudens in de buurt van Fonteinwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.