Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinwei 7

8567JT Oudemirdum

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.580
+14,2%
[ € 458.110 – € 583.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.929[ € 484.433 – € 535.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.454[ € 504.779 – € 557.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinwei 7 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.580 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds september +1,1%
+€ 64.67312 maanden +14,2%
+€ 47.01112 mnd vs. NL +10,3%
Fonteinwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.580 voor Fonteinwei 7 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinwei 7 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.580.

Verwachte verkoopprijs Fonteinwei 7
€ 531.454[ € 504.779 – € 557.913 ]
Verkoper houdt over€ 524.358−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.233+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinwei 7 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinwei 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 509.929[ € 484.433 – € 535.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinwei 7 adviseren wij in een bod van € 531.454, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.929 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.454+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.027+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinwei 7 in Oudemirdum bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.580
Verwachte verkoopprijs€ 531.454
Verwachte vraagprijs€ 509.929
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van Roune Leane 2, 8567LK Oudemirdum
Roune Leane 2
1965 · 128 m²
€ 443.846
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.580 ligt Fonteinwei 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fonteinwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinwei 7 in Oudemirdum.

Wat is Fonteinwei 7 in Oudemirdum waard?
Fonteinwei 7 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.580 (bandbreedte € 458.110 – € 583.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinwei 7 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Fonteinwei 7 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 509.929 (bandbreedte € 484.433 – € 535.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinwei 7 in Oudemirdum?
Voor Fonteinwei 7 adviseren wij een bod van € 531.454 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinwei 7 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinwei 7 in Oudemirdum bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinwei 7 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinwei 7 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinwei 7 ligt rond € 520.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinwei 7?
Huishoudens in de buurt van Fonteinwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.