Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bûgel 17

8567KA Oudemirdum

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.225
+14,2%
[ € 298.518 – € 379.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.700[ € 315.115 – € 348.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.921[ € 329.295 – € 363.958 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bûgel 17 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.225 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +1,1%
+€ 42.14312 maanden +14,2%
+€ 30.63412 mnd vs. NL +10,3%
De Bûgel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.225 voor De Bûgel 17 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bûgel 17 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.225.

Verwachte verkoopprijs De Bûgel 17
€ 346.921[ € 329.295 – € 363.958 ]
Verkoper houdt over€ 341.855−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.009+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bûgel 17 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs De Bûgel 17
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 331.700[ € 315.115 – € 348.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bûgel 17 adviseren wij in een bod van € 346.921, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.700 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.225+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.921+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.267+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bûgel 17 zal in bij een vraagprijs van € 331.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bûgel 17 in Oudemirdum bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bûgel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.225
Verwachte verkoopprijs€ 346.921
Verwachte vraagprijs€ 331.700
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.225 is De Bûgel 17 een van de meer betaalbare woningen in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bûgel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bûgel 17 in Oudemirdum.

Wat is De Bûgel 17 in Oudemirdum waard?
De Bûgel 17 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.225 (bandbreedte € 298.518 – € 379.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bûgel 17 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van De Bûgel 17 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 331.700 (bandbreedte € 315.115 – € 348.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bûgel 17 in Oudemirdum?
Voor De Bûgel 17 adviseren wij een bod van € 346.921 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bûgel 17 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van De Bûgel 17 in Oudemirdum bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bûgel 17 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bûgel 17 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bûgel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Bûgel 17 ligt rond € 339.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bûgel 17?
Huishoudens in de buurt van De Bûgel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.