Huiswaardemeter

Woningwaarde Lege Leane 1

8567LH Oudemirdum

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.209
+14,2%
[ € 448.104 – € 570.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.194[ € 493.012 – € 544.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Lege Leane 1 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.209 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.598Sinds september +1,1%
+€ 63.26012 maanden +14,2%
+€ 45.98312 mnd vs. NL +10,3%
Lege Leane 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.209 voor Lege Leane 1 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lege Leane 1 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.194. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.209.

Verwachte verkoopprijs Lege Leane 1
€ 519.194[ € 493.012 – € 544.908 ]
Verkoper houdt over€ 512.233−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.728+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.233

Wat is de vraagprijs?

Lege Leane 1 in Oudemirdum staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Vraagprijs Lege Leane 1
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lege Leane 1 adviseren wij in een bod van € 519.194, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.209+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.194+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.154+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lege Leane 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lege Leane 1 in Oudemirdum bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lege Leane 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.209
Verwachte verkoopprijs€ 519.194
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.209 zit Lege Leane 1 in het middensegment van Oudemirdum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lege Leane 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lege Leane 1 in Oudemirdum.

Wat is Lege Leane 1 in Oudemirdum waard?
Lege Leane 1 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.209 (bandbreedte € 448.104 – € 570.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de vraagprijs van Lege Leane 1 in Oudemirdum?
Lege Leane 1 in Oudemirdum staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Lege Leane 1 in Oudemirdum?
Voor Lege Leane 1 adviseren wij een bod van € 519.194 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lege Leane 1 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Lege Leane 1 in Oudemirdum bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lege Leane 1 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lege Leane 1 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lege Leane 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lege Leane 1 ligt rond € 509.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lege Leane 1?
Huishoudens in de buurt van Lege Leane 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.