Huiswaardemeter

Woningwaarde Lege Leane 23

8567LH Oudemirdum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.540
+14,2%
[ € 245.115 – € 311.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.098[ € 258.493 – € 285.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.134[ € 270.642 – € 299.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Lege Leane 23 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.540 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +1,1%
+€ 34.60412 maanden +14,2%
+€ 25.15412 mnd vs. NL +10,3%
Lege Leane 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.540 voor Lege Leane 23 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lege Leane 23 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.540.

Verwachte verkoopprijs Lege Leane 23
€ 285.134[ € 270.642 – € 299.131 ]
Verkoper houdt over€ 280.748−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.987+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lege Leane 23 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Lege Leane 23
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 272.098[ € 258.493 – € 285.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lege Leane 23 adviseren wij in een bod van € 285.134, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.098 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.134+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.391+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lege Leane 23 zal in bij een vraagprijs van € 272.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lege Leane 23 in Oudemirdum bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 278.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lege Leane 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.540
Verwachte verkoopprijs€ 285.134
Verwachte vraagprijs€ 272.098
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.540 is Lege Leane 23 een van de meer betaalbare woningen in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lege Leane 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lege Leane 23 in Oudemirdum.

Wat is Lege Leane 23 in Oudemirdum waard?
Lege Leane 23 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.540 (bandbreedte € 245.115 – € 311.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lege Leane 23 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Lege Leane 23 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 272.098 (bandbreedte € 258.493 – € 285.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Lege Leane 23 in Oudemirdum?
Voor Lege Leane 23 adviseren wij een bod van € 285.134 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lege Leane 23 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Lege Leane 23 in Oudemirdum bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lege Leane 23 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lege Leane 23 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lege Leane 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lege Leane 23 ligt rond € 278.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lege Leane 23?
Huishoudens in de buurt van Lege Leane 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.