Huiswaardemeter

Woningwaarde Huningspaed 15

8567LL Oudemirdum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.389
+14,2%
[ € 378.742 – € 482.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.847[ € 400.755 – € 442.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.104[ € 417.186 – € 461.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Huningspaed 15 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.389 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +1,1%
+€ 53.46812 maanden +14,2%
+€ 38.86612 mnd vs. NL +10,3%
Huningspaed 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.389 voor Huningspaed 15 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huningspaed 15 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.104. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.389.

Verwachte verkoopprijs Huningspaed 15
€ 439.104[ € 417.186 – € 461.099 ]
Verkoper houdt over€ 433.024−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.036+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huningspaed 15 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Huningspaed 15
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 421.847[ € 400.755 – € 442.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huningspaed 15 adviseren wij in een bod van € 439.104, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.847 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.389+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.104+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.059+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huningspaed 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huningspaed 15 in Oudemirdum bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huningspaed 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.389
Verwachte verkoopprijs€ 439.104
Verwachte vraagprijs€ 421.847
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huningspaed 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudemirdum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huningspaed 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huningspaed 15 in Oudemirdum.

Wat is Huningspaed 15 in Oudemirdum waard?
Huningspaed 15 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.389 (bandbreedte € 378.742 – € 482.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huningspaed 15 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Huningspaed 15 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 421.847 (bandbreedte € 400.755 – € 442.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Huningspaed 15 in Oudemirdum?
Voor Huningspaed 15 adviseren wij een bod van € 439.104 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huningspaed 15 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Huningspaed 15 in Oudemirdum bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huningspaed 15 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huningspaed 15 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huningspaed 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Huningspaed 15 ligt rond € 430.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huningspaed 15?
Huishoudens in de buurt van Huningspaed 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.