Huiswaardemeter

Woningwaarde Huningspaed 5A

8567LL Oudemirdum

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.193
+14,2%
[ € 520.250 – € 662.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.367[ € 550.399 – € 608.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.261[ € 572.965 – € 633.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Huningspaed 5A in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.193 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +1,1%
+€ 73.44512 maanden +14,2%
+€ 53.38712 mnd vs. NL +10,3%
Huningspaed 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.193 voor Huningspaed 5A in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huningspaed 5A in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.261. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.193.

Verwachte verkoopprijs Huningspaed 5A
€ 603.261[ € 572.965 – € 633.277 ]
Verkoper houdt over€ 595.375−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.476+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huningspaed 5A in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Huningspaed 5A
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 579.367[ € 550.399 – € 608.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huningspaed 5A adviseren wij in een bod van € 603.261, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.367 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.193+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.261+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.424+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huningspaed 5A zal in bij een vraagprijs van € 579.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huningspaed 5A in Oudemirdum bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 591.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huningspaed 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.193
Verwachte verkoopprijs€ 603.261
Verwachte vraagprijs€ 579.367
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.193 ligt Huningspaed 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huningspaed 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huningspaed 5A in Oudemirdum.

Wat is Huningspaed 5A in Oudemirdum waard?
Huningspaed 5A in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.193 (bandbreedte € 520.250 – € 662.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huningspaed 5A in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van Huningspaed 5A in Oudemirdum is in oktober 2026 € 579.367 (bandbreedte € 550.399 – € 608.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Huningspaed 5A in Oudemirdum?
Voor Huningspaed 5A adviseren wij een bod van € 603.261 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huningspaed 5A in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Huningspaed 5A in Oudemirdum bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huningspaed 5A in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huningspaed 5A in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huningspaed 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Huningspaed 5A ligt rond € 591.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huningspaed 5A?
Huishoudens in de buurt van Huningspaed 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.