Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grintfisker 28

8567LP Oudemirdum

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.161
+14,2%
[ € 360.942 – € 459.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.927[ € 381.831 – € 422.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.564[ € 397.486 – € 439.326 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grintfisker 28 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.161 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,1%
+€ 50.95512 maanden +14,2%
+€ 37.03912 mnd vs. NL +10,3%
De Grintfisker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.161 voor De Grintfisker 28 in Oudemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grintfisker 28 in Oudemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.161.

Verwachte verkoopprijs De Grintfisker 28
€ 418.564[ € 397.486 – € 439.326 ]
Verkoper houdt over€ 412.710−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.085+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grintfisker 28 in Oudemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs De Grintfisker 28
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 401.927[ € 381.831 – € 422.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grintfisker 28 adviseren wij in een bod van € 418.564, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.927 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.564+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.492+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grintfisker 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grintfisker 28 in Oudemirdum bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grintfisker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.161
Verwachte verkoopprijs€ 418.564
Verwachte vraagprijs€ 401.927
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudemirdum
PlaatsOudemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemirdum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ikebosker 11, 8567JK Oudemirdum
De Ikebosker 11
1976 · 113 m²
€ 266.122
Straatbeeld van De Grintfisker 40, 8567LP Oudemirdum
De Grintfisker 40
1992 · 150 m²
€ 450.900
Straatbeeld van De Ikebosker 44, 8567JL Oudemirdum
De Ikebosker 44
1978 · 95 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grintfisker 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudemirdum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Grintfisker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grintfisker 28 in Oudemirdum.

Wat is De Grintfisker 28 in Oudemirdum waard?
De Grintfisker 28 in Oudemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.161 (bandbreedte € 360.942 – € 459.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grintfisker 28 in Oudemirdum?
De verwachte vraagprijs van De Grintfisker 28 in Oudemirdum is in oktober 2026 € 401.927 (bandbreedte € 381.831 – € 422.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grintfisker 28 in Oudemirdum?
Voor De Grintfisker 28 adviseren wij een bod van € 418.564 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grintfisker 28 in Oudemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van De Grintfisker 28 in Oudemirdum bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grintfisker 28 in Oudemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grintfisker 28 in Oudemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grintfisker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemirdum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Grintfisker 28 ligt rond € 410.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grintfisker 28?
Huishoudens in de buurt van De Grintfisker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemirdum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.