Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibeertlaan 12

4731AJ Oudenbosch

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.313
+9,3%
[ € 433.235 – € 551.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.649[ € 453.767 – € 501.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.427[ € 481.447 – € 532.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibeertlaan 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.313 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,7%
+€ 41.82812 maanden +9,3%
+€ 24.37612 mnd vs. NL +5,4%
Tibeertlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.313 voor Tibeertlaan 12 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibeertlaan 12 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.313.

Verwachte verkoopprijs Tibeertlaan 12
€ 507.427[ € 481.447 – € 532.124 ]
Verkoper houdt over€ 500.595−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.726+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibeertlaan 12 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Tibeertlaan 12
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 477.649[ € 453.767 – € 501.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibeertlaan 12 adviseren wij in een bod van € 507.427, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.649 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.427+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.798+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibeertlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibeertlaan 12 in Oudenbosch bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 492.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibeertlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.313
Verwachte verkoopprijs€ 507.427
Verwachte vraagprijs€ 477.649
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tibeertlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.313 duidelijk in het hogere segment van Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tibeertlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibeertlaan 12 in Oudenbosch.

Wat is Tibeertlaan 12 in Oudenbosch waard?
Tibeertlaan 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.313 (bandbreedte € 433.235 – € 551.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibeertlaan 12 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Tibeertlaan 12 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 477.649 (bandbreedte € 453.767 – € 501.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibeertlaan 12 in Oudenbosch?
Voor Tibeertlaan 12 adviseren wij een bod van € 507.427 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibeertlaan 12 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tibeertlaan 12 in Oudenbosch bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibeertlaan 12 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibeertlaan 12 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibeertlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tibeertlaan 12 ligt rond € 492.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibeertlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Tibeertlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.