Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch

Woningwaarde Prof Mulderslaan 6

4731BV Oudenbosch

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.831
+8,6%
[ € 273.531 – € 348.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.741[ € 285.704 – € 315.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.907[ € 304.846 – € 336.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.831 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds juli +0,7%
+€ 24.54112 maanden +8,6%
+€ 14.42912 mnd vs. NL +5,0%
Prof Mulderslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.831 voor Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.907. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.831.

Verwachte verkoopprijs Prof Mulderslaan 6
€ 320.907[ € 304.846 – € 336.935 ]
Verkoper houdt over€ 316.127−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.475+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Mulderslaan 6
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 300.741[ € 285.704 – € 315.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 731.202[ € 360.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Mulderslaan 6 adviseren wij in een bod van € 320.907, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.741 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.831+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.907+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.952+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Mulderslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 300.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Mulderslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.831
Verwachte verkoopprijs€ 320.907
Verwachte vraagprijs€ 300.741
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 639.888
Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.831 is Prof Mulderslaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Pagnevaart. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof Mulderslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch.

Wat is Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch waard?
Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.831 (bandbreedte € 273.531 – € 348.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch is in augustus 2026 € 300.741 (bandbreedte € 285.704 – € 315.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch?
Voor Prof Mulderslaan 6 adviseren wij een bod van € 320.907 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Mulderslaan 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Mulderslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Prof Mulderslaan 6 ligt rond € 310.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Mulderslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prof Mulderslaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.