Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch

Woningwaarde Plataanstraat 8

4731CK Oudenbosch

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.671
+8,3%
[ € 256.670 – € 326.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.336[ € 268.219 – € 296.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.314[ € 285.921 – € 316.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 8 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.671 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,7%
+€ 22.39912 maanden +8,3%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +4,1%
Plataanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.671 voor Plataanstraat 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.314. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.671.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 8
€ 301.314[ € 285.921 – € 316.019 ]
Verkoper houdt over€ 296.750−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.490+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 8
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 282.336[ € 268.219 – € 296.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 737.500[ € 360.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 301.314, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.336 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.671+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.314+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.380+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 8 in Oudenbosch bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 291.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.671
Verwachte verkoopprijs€ 301.314
Verwachte vraagprijs€ 282.336
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 460.355
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 359.657
Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 143 m²
€ 820.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.671 is Plataanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Pagnevaart. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 8 in Oudenbosch.

Wat is Plataanstraat 8 in Oudenbosch waard?
Plataanstraat 8 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.671 (bandbreedte € 256.670 – € 326.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 8 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 8 in Oudenbosch is in juni 2026 € 282.336 (bandbreedte € 268.219 – € 296.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 8 in Oudenbosch?
Voor Plataanstraat 8 adviseren wij een bod van € 301.314 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 8 in Oudenbosch bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 8 ligt rond € 291.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.