Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Beckerstraat 8

4731AM Oudenbosch

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.484
+9,3%
[ € 531.946 – € 677.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.446[ € 559.974 – € 618.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.906[ € 588.533 – € 650.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.484 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,7%
+€ 51.35812 maanden +9,3%
+€ 29.92912 mnd vs. NL +5,4%
Pater Beckerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.484 voor Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.906. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.484.

Verwachte verkoopprijs Pater Beckerstraat 8
€ 619.906[ € 588.533 – € 650.483 ]
Verkoper houdt over€ 611.837−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.454+€ 14.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Beckerstraat 8
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 589.446[ € 559.974 – € 618.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Beckerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 619.906, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.446 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.484+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.906+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.901+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Beckerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 589.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 604.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Beckerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.484
Verwachte verkoopprijs€ 619.906
Verwachte vraagprijs€ 589.446
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Beckerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.484 duidelijk in het hogere segment van Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pater Beckerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch.

Wat is Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch waard?
Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.484 (bandbreedte € 531.946 – € 677.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 589.446 (bandbreedte € 559.974 – € 618.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch?
Voor Pater Beckerstraat 8 adviseren wij een bod van € 619.906 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Beckerstraat 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Beckerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pater Beckerstraat 8 ligt rond € 604.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Beckerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pater Beckerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.