Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 25

4731AN Oudenbosch

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.191
+9,3%
[ € 382.968 – € 487.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.039[ € 400.937 – € 443.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.753[ € 425.795 – € 470.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.191 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,7%
+€ 36.97512 maanden +9,3%
+€ 21.54812 mnd vs. NL +5,4%
Linnaeuslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.191 voor Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.191.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 25
€ 448.753[ € 425.795 – € 470.616 ]
Verkoper houdt over€ 442.567−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.878+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 25
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 422.039[ € 400.937 – € 443.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 25 adviseren wij in een bod van € 448.753, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.039 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.753+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.191+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 422.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 435.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.191
Verwachte verkoopprijs€ 448.753
Verwachte vraagprijs€ 422.039
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pagnevaartweg 84b, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 84b
2025 · 176 m²
€ 701.736
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.191 ligt Linnaeuslaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch.

Wat is Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch waard?
Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.191 (bandbreedte € 382.968 – € 487.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 422.039 (bandbreedte € 400.937 – € 443.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch?
Voor Linnaeuslaan 25 adviseren wij een bod van € 448.753 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 25 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 25 ligt rond € 435.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.