Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagnevaartweg 84b

4731AE Oudenbosch

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.736
+8,6%
[ € 617.528 – € 785.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 684.415[ € 650.194 – € 718.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.851[ € 682.704 – € 754.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.736 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds juli +0,7%
+€ 55.40312 maanden +8,6%
+€ 32.57412 mnd vs. NL +5,0%
Pagnevaartweg 84b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.736 voor Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.736.

Verwachte verkoopprijs Pagnevaartweg 84b
€ 718.851[ € 682.704 – € 754.568 ]
Verkoper houdt over€ 709.694−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.378+€ 16.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.694

Wat is de vraagprijs?

Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch staat in te koop voor € 684.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Pagnevaartweg 84b
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 684.415[ € 650.194 – € 718.636 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 731.202[ € 360.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagnevaartweg 84b adviseren wij in een bod van € 718.851, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 684.415 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.736+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.794+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagnevaartweg 84b zal in bij een vraagprijs van € 684.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 701.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagnevaartweg 84b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.736
Verwachte verkoopprijs€ 718.851
Vraagprijs€ 684.415
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 675.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagnevaartweg 84b valt met een geschatte woningwaarde van € 701.736 duidelijk in het hogere segment van Pagnevaart. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pagnevaartweg 84b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch.

Wat is Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch waard?
Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.736 (bandbreedte € 617.528 – € 785.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de vraagprijs van Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch?
Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 684.415. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch?
Voor Pagnevaartweg 84b adviseren wij een bod van € 718.851 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagnevaartweg 84b in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagnevaartweg 84b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pagnevaartweg 84b ligt rond € 701.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagnevaartweg 84b?
Huishoudens in de buurt van Pagnevaartweg 84b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.