Huiswaardemeter
Straatbeeld van A Koenestraat 8, 4731EW Oudenbosch

Woningwaarde A Koenestraat 8

4731EW Oudenbosch

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.430
+9,3%
[ € 634.858 – € 808.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.122[ € 697.581 – € 771.011 ]

Wat is mijn huis waard?

A Koenestraat 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.430 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds september +0,7%
+€ 61.29412 maanden +9,3%
+€ 35.72012 mnd vs. NL +5,4%
A Koenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.430 voor A Koenestraat 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A Koenestraat 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.430.

Verwachte verkoopprijs A Koenestraat 8
€ 743.122[ € 697.581 – € 771.011 ]
Verkoper houdt over€ 733.698−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.134+€ 17.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.698

Wat is de vraagprijs?

A Koenestraat 8 in Oudenbosch staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs A Koenestraat 8
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A Koenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 743.122, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.122+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.278+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A Koenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A Koenestraat 8 in Oudenbosch bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 721.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over A Koenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.430
Verwachte verkoopprijs€ 743.122
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 675.135
Straatbeeld van Pagnevaartweg 84b, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 84b
2025 · 176 m²
€ 701.736
Straatbeeld van Sint Annaplein 18, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 18
2026 · 162 m²
€ 653.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A Koenestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.430 duidelijk in het hogere segment van Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A Koenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A Koenestraat 8 in Oudenbosch.

Wat is A Koenestraat 8 in Oudenbosch waard?
A Koenestraat 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.430 (bandbreedte € 634.858 – € 808.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de vraagprijs van A Koenestraat 8 in Oudenbosch?
A Koenestraat 8 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op A Koenestraat 8 in Oudenbosch?
Voor A Koenestraat 8 adviseren wij een bod van € 743.122 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A Koenestraat 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van A Koenestraat 8 in Oudenbosch bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A Koenestraat 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A Koenestraat 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 61.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A Koenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van A Koenestraat 8 ligt rond € 721.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A Koenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van A Koenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.