Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch

Woningwaarde Sportparklaan 18

4731XP Oudenbosch

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.135
+8,6%
[ € 594.119 – € 756.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.323[ € 625.407 – € 691.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.376[ € 657.303 – € 726.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 18 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.135 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds juli +0,7%
+€ 53.30412 maanden +8,6%
+€ 31.34112 mnd vs. NL +5,0%
Sportparklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.135 voor Sportparklaan 18 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 18 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.135.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 18
€ 692.376[ € 657.303 – € 726.492 ]
Verkoper houdt over€ 683.510−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.374+€ 15.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 18 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 18
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 658.323[ € 625.407 – € 691.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 529.559[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 18 adviseren wij in een bod van € 692.376, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.323 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.376+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.995+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 658.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 18 in Oudenbosch bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 675.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.135
Verwachte verkoopprijs€ 692.376
Verwachte vraagprijs€ 658.323
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAlbano→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albano besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Albano

Albano biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 523.174
Straatbeeld van Lisdodde 6, 4731WP Oudenbosch
Lisdodde 6
1990 · 147 m²
€ 511.616
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 357.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparklaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.135 duidelijk in het hogere segment van Albano. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 18 in Oudenbosch.

Wat is Sportparklaan 18 in Oudenbosch waard?
Sportparklaan 18 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.135 (bandbreedte € 594.119 – € 756.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albano.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 18 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 18 in Oudenbosch is in augustus 2026 € 658.323 (bandbreedte € 625.407 – € 691.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 18 in Oudenbosch?
Voor Sportparklaan 18 adviseren wij een bod van € 692.376 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 18 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 18 in Oudenbosch bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 18 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 18 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albano is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 18 ligt rond € 675.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albano heeft 22% van de woningen zonnepanelen.