Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 15

4731CB Oudenbosch

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.698
+9,3%
[ € 306.854 – € 390.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.375[ € 320.506 – € 354.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.401[ € 341.980 – € 377.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.698 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,7%
+€ 29.62612 maanden +9,3%
+€ 17.26512 mnd vs. NL +5,4%
Esdoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.698 voor Esdoornstraat 15 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.401. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.698.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 15
€ 360.401[ € 341.980 – € 377.978 ]
Verkoper houdt over€ 355.187−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.759+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 15
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 337.375[ € 320.506 – € 354.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 360.401, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.375 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.698+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.401+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.421+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.698
Verwachte verkoopprijs€ 360.401
Verwachte vraagprijs€ 337.375
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pagnevaart willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 15 in Oudenbosch.

Wat is Esdoornstraat 15 in Oudenbosch waard?
Esdoornstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.698 (bandbreedte € 306.854 – € 390.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 337.375 (bandbreedte € 320.506 – € 354.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 15 in Oudenbosch?
Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 360.401 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 15 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 15 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 15 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 15 ligt rond € 348.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.