Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 19

4731CP Oudenbosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.468
+9,3%
[ € 374.412 – € 476.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.465[ € 390.892 – € 432.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.261[ € 415.127 – € 458.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 19 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.468 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,7%
+€ 36.14812 maanden +9,3%
+€ 21.06512 mnd vs. NL +5,4%
Eikenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.468 voor Eikenlaan 19 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 19 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.468.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 19
€ 438.261[ € 415.127 – € 458.824 ]
Verkoper houdt over€ 432.190−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.176+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 19 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 19
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 411.465[ € 390.892 – € 432.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 438.261, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 411.465 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.468+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.261+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.174+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 411.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 19 in Oudenbosch bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 425.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.468
Verwachte verkoopprijs€ 438.261
Verwachte vraagprijs€ 411.465
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.468 ligt Eikenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 19 in Oudenbosch.

Wat is Eikenlaan 19 in Oudenbosch waard?
Eikenlaan 19 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.468 (bandbreedte € 374.412 – € 476.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 19 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 19 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 411.465 (bandbreedte € 390.892 – € 432.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 19 in Oudenbosch?
Voor Eikenlaan 19 adviseren wij een bod van € 438.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 19 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 19 in Oudenbosch bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 19 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 19 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 19 ligt rond € 425.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.